Памятник ...



Фотогалерея







Архив новостей

Февраль 2020

<<    
2019

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
27 28 29 30 31 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 1







Погода

XML имеет неверный формат


°




1


1
1
1
1
Администрация сельского поселения Усть-Кулом
1
1
1
1
1
1
1
версия для печати 1
1

Новости


01.11.2019
Информационное сообщение
Эксперты Федеральной кадастровой палаты ответили на вопросы владельцев жилья

В ходе осенней Всероссийской недели консультаций Федеральной кадастровой палаты ответы на различные вопросы получили около 3,5 тысяч человек. Какие документы нужно проверить перед сделкой, как подарить квартиру, как правильно распорядиться комнатой в коммуналке и как поставить квартиру на кадастровый учет – эксперты подготовили ответы на самые интересные вопросы собственников жилья.
Федеральная кадастровая палата провела осеннюю Всероссийскую неделю консультаций во всех регионах страны. Всего в рамках Всероссийской недели консультаций помощь специалистов получили около 3,5 тысяч человек. Более всего граждан интересовало, как проверить недвижимость перед покупкой; что нужно, чтобы подарить квартиру или долю в ней; как поставить квартиру на кадастровый учет. Отдельным блоком можно выделить вопросы, связанные с оборотом комнат в коммунальных квартирах.
Чтобы обезопасить себя от мошенничества при покупке недвижимости, следует внимательно изучить правоустанавливающие документы. Это документы, на основании которых возникло право собственности у продавца, т.е. это могут быть свидетельство о праве на наследство, договор передачи в собственность, договор купли-продажи, дарения и т.д. Также продавец может предоставить покупателю свидетельство регистрации права собственности, которое выдавалось органами регистрации прав до 2016 года.
Но важно помнить, что ранее выдаваемые свидетельства о регистрации прав   это правоподтверждающий документ, который свидетельствует о регистрации права собственности на объект недвижимости за лицом, обозначенном в этом свидетельстве, и на дату, в нем указанную. Данное свидетельство не подтверждает, что на текущую дату право собственности зарегистрировано за продавцом. Подтвердить, кто является собственником соответствующего объекта недвижимости в текущий момент, может только выписка из Единого государственного объекта недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах. Учитывая, что продавать недвижимость имеет право только собственник, покупателю рекомендуется уточнить, кому принадлежит тот или иной объект, заказав такую выписку.
«Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН, – говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. – Это позволит убедиться в точности предоставленных продавцом сведений, так как выписка из реестра недвижимости содержит данные, актуальные на дату ее выдачи. В связи с этим рекомендуется заказывать ее как можно ближе к дате потенциальной сделки».  
Также эксперты рекомендуют получить нотариально заверенное согласие супруга или супруги собственника перед покупкой, хоть отсутствие такого согласия не препятствует регистрации перехода права, и в реестр будет внесена запись о непредоставления этого согласия, но его наличие, на наш взгляд, в интересах покупателя. Также рекомендуем уточнить, нет ли зарегистрированных прав на интересующий объект у бывших супругов или иных родственников, а также обратить внимание на наличие прав на данный объект у несовершеннолетних.
«Особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Можно провести проверку подлинности доверенности на сайте Нотариальной палаты. Бывает, что даже честный посредник только после такой проверки узнаёт, что доверенность потеряла силу. Кроме того, постарайтесь побеседовать с правообладателем лично», – предупреждает эксперт Кадастровой палаты.
«Договор купли-продажи можно составить в простой письменной форме и помимо существенных условий, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, оговорить в нем любые важные для вас моменты, – напоминает Надежда Лещенко. – Обеим сторонам сделки необходимо представить подписанный договор и пакет сопутствующих документов в ближайший офис МФЦ. Не более чем через девять рабочих дней после рассмотрения заявления о государственной регистрации, при условии отсутствия иных законных причин, препятствующих в ее проведении, вы станете законным владельцем приобретенной недвижимости».
Дарение – отдельная категория сделок с недвижимостью. Она отличается от купли-продажи тем, что в этом случае не предусматривается плата за недвижимость ни в каком виде, т.е. такая сделка является безвозмездной. Также даритель не может устанавливать условия получения и использования даримой недвижимости. Исключение составляют те ситуации, в которых договор дарения предусматривает право дарителя жить в подаренном им кому-то жилье.
Договор дарения, как и любой другой договор, фиксирующий сделку по переходу права в отношении объекта недвижимости, может быть составлен как в простой письменной форме, так и в нотариальной. Договоры дарения недвижимости, заключенные после 4 марта 2013 года, не подлежат государственной регистрации.
В случае приобретения комнаты в коммунальной квартире необходимо проверить, запросив выписку из реестра недвижимости, владеет ли продавец на праве собственности комнатой, как самостоятельным объектом недвижимости, или же является долевым собственником в праве общей долевой собственности на квартиру или комнату в коммунальной квартире.
«Может оказаться, что фактическим собственником интересующего вас помещения является муниципалитет, а продавец проживает в этом помещении на основании договора социального найма», – предупреждает Надежда Лещенко.
Если продавцу комната в коммунальной квартире принадлежит на праве собственности, то необходимо помнить, что сособственники других помещений коммунальной квартиры имеют преимущественное право покупки такой комнаты. Иначе говоря, продавец комнаты должен уведомить владельцев соседних комнат о предполагаемой продаже и на каких условиях он продает комнату; если сособственники откажутся приобретать комнату, то продавец имеет право продать ее на этих же условиях стороннему покупателю.
Важно помнить, что с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно всеми сособственниками. Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми участниками долевой собственности (сособственниками) без исключения.
Для оформления прав на квартиру или комнату нужно представить в орган регистрации прав и документы, являющиеся основанием для перехода права собственности в результате сделки, и квитанцию об оплате госпошлины.
«Подать документы для регистрации права собственности граждане могут любым удобным им способом. Это можно сделать в ходе личного визита через МФЦ, посредством почтового отправления или с помощью электронных сервисов», – говорит Надежда Лещенко.
Согласно действующему законодательству, для проведения кадастрового учета многоквартирного дома и квартир в нем застройщик обязан обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана многоквартирного дома со всеми помещениями в нем, после чего – обратиться в уполномоченный орган с заявлением о выдаче разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Уполномоченный орган в течение 5 дней после выдачи такого разрешения самостоятельно направляет разрешение на ввод объекта в эксплуатацию с техническим планом такого объектах в региональное управление органа регистрации прав. Таким образом, покупателю квартиры в новостройке не нужно самостоятельно ставить ее на кадастровый учет.
Если многоквартирный дом был построен до 2008 года и в отношении него была проведена техническая инвентаризация, то такой дом и квартиры в нем в большинстве случаев поставлены на кадастровый учет как «ранее учтенные объекты недвижимости».
Кроме того, в ходе осенней Всероссийской недели консультаций граждане интересовались нюансами установления и оспаривания кадастровой стоимости, процедуры отказа от земельного участка, а также оформления перепланировки жилого помещения.
Напомним, в мае Федеральная кадастровая палата провела Всероссийскую неделю правовой помощи, посвященную «дачным» вопросам. Тогда наиболее популярными были вопросы о продлении дачной амнистии и о прописке в садовых домах.



01.11.2019
Информационное сообщение
Почти десять тысяч выписок о недвижимости
россияне получили онлайн
Федеральная кадастровая палата оценила итоги запуска сервиса по выдаче сведений из ЕГРН в пилотных регионах
Федеральная кадастровая палата подвела итоги работы сервиса по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости, запущенного в пилотном режиме в сентябре 2019 года. С момента запуска в режиме онлайн россиянам было выдано около десяти тысяч выписок об объектах недвижимости в 51 регионе.
Почти половина предоставленных сведений – выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Также граждане получили более двух тысяч выписок об объекте недвижимости, почти столько же - кадастровых планов территорий. Больше всего заявителей интересовала недвижимость Красноярского и Пермского краев, Омской, Тюменской, Калининградской, Липецкой, Тверской и Иркутской областей, Чувашской республики и Ульяновской области.
Среднее время, затраченное пользователем на получение выписки, составляет восемь минут, включая поиск и ожидание оплаты. Средняя скорость оказания госуслуги (т.е. само предоставление выписки) – 21 секунда. При этом сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток.
«SPV-сервис синхронизирован с Единой системой идентификации и аутентификации, что позволяет гражданам пользоваться сервисом, авторизовавшись с помощью портала Госуслуг. Кроме того, внести оплату можно дистанционно благодаря сотрудничеству с банком-эквайером. После подтверждения оплаты заявитель получает заказанную выписку в среднем в течение 21 секунды», - рассказал замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин.
Кадастровая палата планирует расширять функционал сервиса: например, будет добавлена возможность загрузки файлов со списком интересующих гражданина объектов и автоматического оформления запроса по ним. В то же время, архитектура платформы, разработанная по принципу интернет-магазина, позволяет легко заказать до тысячи выписок за одну сессию.
Ранее Федеральная кадастровая палата рассказала о том, в каких ситуациях могут понадобиться сведения из Единого государственного реестра недвижимости.
Справочно:
Сервис по выдаче сведений из ЕГРН был запущен в пилотном режиме в сентябре 2019 года. Он работает для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ФГИС ЕГРН сервис станет доступен для объектов по всей стране. Предоставляемые в электронном виде сведения реестра недвижимости так же юридически значимы, как и оформленные на бумаге. Выписки с сайта Кадастровой палаты заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.
Федеральная кадастровая палата Росреестра – оператор ФГИС ЕГРН. Приказом Министерства экономического развития РФ определяется возможность предоставления сведений из ЕГРН с использованием официального сайта Федеральной кадастровой палаты. В 2018 году объём обработанных запросов Федеральной кадастровой палатой вырос более чем на 20% до 74 млн. В первом полугодии 2019 – уже более 51 млн.
Ранее глава Кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов сообщил, что сервис по выдаче выписок из ЕГРН, запущенный в сентябре Федеральной кадастровой палатой, будет доступен для ряда регионов до 2020 года.
«Сейчас мы ведем работу по пилотному подключению нескольких регионов, которые еще не переведены на ФГИС ЕГРН. Это позволит гражданам этих субъектов также оперативно получать выписки об объектах недвижимости», - сказал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов. В частности, речь идет о тестировании подключения Москвы и Калужской области.
Он отметил, что выписки в электронном виде, предоставляемые через сайт Кадастровой палаты, имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа - выписки заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.    
«Выписки из ЕГРН могут потребоваться гражданам при проведении различных сделок с недвижимостью. Например, когда необходимо проверить объект перед покупкой, уточнить собственников, проанализировать возможные ограничения и обременения. Благодаря новым техническим инструментам мы смогли сократить время предоставления сведений с нескольких дней до нескольких минут, что особенно важно для получения актуальной информации на момент сделки», – напомнил Парвиз Тухтасунов.


01.11.2019
Информационное сообщение
Названы вопросы, наиболее волнующие владельцев недвижимости Федеральная кадастровая палата подвела итоги Всероссийской недели консультаций по вопросам оборота жилья В ходе осенней Всероссийской недели консультаций ответы на вопросы получили более 3,5 тысяч собственников недвижимости со всей страны. Консультации по вопросам проведения сделок с недвижимостью проводились экспертами Федеральной кадастровой палаты в ходе телефонных горячих линий и прямых включений, в офисах филиалов и на площадках региональных МФЦ. Эксперты подвели итоги Недели консультаций и назвали самые популярные вопросы владельцев жилья. Федеральная кадастровая палата провела осеннюю Всероссийскую неделю консультаций во всех регионах страны. Сотрудники филиалов провели тысячи консультаций в различных форматах и ответили на вопросы граждан. Почти 40% вопросов были о проведении кадастрового учета и регистрации прав собственности, порядке оформления сделок, а также необходимом комплекте документов. В частности, граждан интересовали вопросы продажи и дарения квартир или долей собственности. Также в данном блоке особенно популярными были вопросы о том, какие документы подтверждают права собственности и как проверить недвижимость перед покупкой. Кроме того, граждан интересовала тема нотариального удостоверения сделок для недвижимости, находящейся в общей долевой собственности. Эксперты отмечают, что это связано с недавними изменениями в Федеральном законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно законодательству, теперь договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. Также активно обсуждалась тема проведения сделок в электронном виде – граждан интересовала необходимость подачи заявления на отметку в ЕГРН о запрете действий с использованием электронной подписи. Почти четверть вопросов (около 24%) пришлась на установление кадастровой стоимости и процедуру ее оспаривания. Также собственников объектов недвижимости интересовали «дачные» вопросы (в совокупности почти 20% от всех обращений), в том числе по изменению вида разрешенного использования земельных участков и оформлению хозпостроек. Кроме того, жители ряда регионов задавали и нетрадиционные для подобных горячих линий вопросы. Жительницу Республики Коми интересовал вопрос: можно ли оформить в собственность земельный участок под помещением. Данный вопрос очень актуален среди граждан, особенно среди собственников гаражных боксов, которые расположены в гаражных кооперативах. Специалисты Кадастровой палаты разъяснили, что порядок внесения сведений о земельном участке в ЕГРН и регистрация права собственности регулируются Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и Земельным кодексом Российской Федерации. Согласно земельному законодательству Российской Федерации земельный участок под помещение не формируется и сведения соответственно о нем не вносятся в ЕГРН. Земельный участок должен быть сформирован под здание, в котором расположено помещение. Формирование земельного участка под здание осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка, либо проектом межевания территории. Подготовка схемы расположения обеспечивается органом местного самоуправления и утверждается решением органа местного самоуправления, уполномоченного на предоставление земельных участков. Земельный участок на котором расположено здание, и в котором помещения принадлежат разным собственникам, по законодательству должны быть оформлены собственниками помещений либо в аренду со множественностью лиц либо в общую долевую собственность. Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, существующие требования и правила или изменения законодательства в сфере недвижимости зачастую требуют информационного сопровождения и серьезной разъяснительной работы со стороны экспертов. «Порядок проведения сделок с недвижимостью, список необходимых документов, существующие инструменты проверки обременений или рисков потенциальной собственности, изменения законодательства – все это необходимо объяснять в комфортном и доступном для заявителя формате. Именно профильные специалисты помогут разобраться в недавно вступивших нововведениях о применении электронной подписи, необходимости заверять сделки с долевой собственностью или о продлении так называемой «дачной амнистии», – сказал Парвиз Тухтасунов. Он подчеркнул, что регулярная информационная работа и консультирование способствуют росту правовой грамотности населения. А использование разных форматов коммуникации позволяет получить ответы на конкретные «личные» вопросы на любой платформе. Так, в ходе таких ежегодных сезонных Недель консультаций жители со всей страны могут выбрать для себя удобный способ получения информации, будь то телефонная горячая линия, личный прием экспертов в МФЦ, Дни открытых дверей в филиалах или даже прямые эфиры и чаты в социальных сетях.

01.11.2019
Информационное сообщение

Вопросы, связанные с оборотом объектов недвижимости,
разъясняет Кадастровая палата
Важное значение при совершении сделок с недвижимостью имеет  квалифицированная консультация. В Кадастровой палате Республики Коми любой желающий может ее получить.
Специалисты Кадастровой палаты разъясняют возникающие вопросы и дают практические рекомендации, в том числе по подготовке документов для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Консультации предоставляются как в устной, так и в письменной форме.
Спрос на такие услуги растет, так за 9 месяцев 2019 года Кадастровая палата провела более 160 платных консультаций, из которых 60% консультаций оказано кадастровым инженерам и 40% – гражданам.
Алгоритм получения платной консультации предельно прост. Любому заинтересованному лицу необходимо предварительно записаться на платную консультацию, позвонив по телефону 8 (8212) 40-95-20 или обратившись в офис Кадастровой палаты, расположенный по адресу: г. Сыктывкар, Покровский б-р, д. 6. Затем с ним будет заключен договор на оказание платных услуг. Место и время проведения консультации заинтересованное лицо согласует с оператором во время записи на прием.
Информация о тарифах на оказание консультационных услуг размещена на сайте Федеральной кадастровой палаты в разделе «Консультационные услуги», а также на официальной странице Кадастровой палаты Республики Коми в социальной сети «ВКонтакте» в разделе «Документы». Более подробную информацию о предоставлении консультационных услуг можно уточнить по телефону 8 (8212) 40-95-20.


01.11.2019
Информационное сообщение
В целях профилактики дорожно-транспортного травматизма необходимо соблюдать следующие меры безопасности:
1.    Пешеходам:
- в гололед следует одевать только удобную нескользящую обувь;
- по скользкой дороге необходимо идти медленно, не спеша, желательно слегка наклонившись вперед;
- не следует держать руки в карманах - рукам нужна свобода движений, чтобы при необходимости быстро восстановить равновесие;
- если в обеих руках сумки, то необходимо равномерно распределить тяжесть на обе руки;
- переходить проезжую часть следует под прямым углом в установленных правилами дорожного движения местах;
- при переходе через проезжую часть, нельзя отвлекаться на посторонние дела (разговоры по мобильному телефону и др.) и перебегать улицу перед приближающимся транспортным средством;
- следует помнить, что управляемость автомобилем во время дождя, снегопада и гололеда резко ухудшается и может привести к потере контроля водителя над машиной и, как результат, наезду на пешеходов.
2. Водителям:
- перед началом любого маневра необходимо всегда подавать соответствующие сигналы;
-  следует соблюдать правила дорожного движения, скоростной режим и дистанцию, избегать резких маневрирований и обгонов, быть предельно внимательными к пешеходам на проезжей части, следить за транспортными средствами вокруг;
- не стоит прибегать к экстренному торможению, если это не связано с необходимостью предотвращения ДТП. Следует помнить: резкое торможение приводит к блокированию колес и увеличению тормозного пути, а зачастую и к потере управляемости;
- во время движения следует сосредоточиться на дороге, не использовать телефон во время движения и не отвлекаться на посторонние действия, не связанные с управлением транспортным средством.


30.10.2019
Информационное сообщение
Генеральный план и ПЗЗ СП Усть-Кулом
https://yadi.sk/d/UGw3AqLFBtFBPQ

17.10.2019
Информационное сообщение
ОБЪЯВЛЕНИЕ

Уважаемые жители сельского поселения «Усть-Кулом»!

Приглашаем Вас 28 октября 2019г. к 17:00 час. на собрание граждан
по выдвижению делегатов на районную конференцию представителей
коми народа от сельского поселения
«Усть-Кулом».
Место проведения собрания РДК.


Администрация сельского поселения



16.10.2019
Информационное сообщение
Вниманию жителей ул. Ленина с. Усть-Кулом!
В связи с предстоящими работами по расчистке территории на месте снесенного дома №21 обращаемся ко всем владельцам самовольно возведенных хозяйственных построек, расположенных вблизи названного снесенного дома, о необходимости демонтажа построек в 2-х недельный срок. В противном случае, данные постройки будут снесены силами подрядной организации.
Администрация сельского поселения «Усть-Кулом»


16.10.2019
Информационное сообщение


Кадастровая палата ответит на вопросы жителей Республики Коми

16 октября 2019 года с 14:15 до 15:15 в  Общественной приемной Главы Республики Коми состоится прямая линия на тему: «Согласование границ земельных участков при проведении кадастровых работ».
На ваши вопросы ответит заместитель директора - главный технолог Кадастровой палаты  Республики Коми Зин Лариса Павловна.
Телефон прямой линии: (8212) 285-298. Мероприятие состоится по адресу:         г. Сыктывкар, ул. Карла Маркса, д. 229, 1 этаж, 8 каб.



16.10.2019
Информационное сообщение


Как сделать Республику Коми привлекательной для инвесторов

Несмотря на то, что Республика Коми является одним из богатейших сырьевых регионов страны, уровень ее привлекательности для инвесторов пока не высок. В связи с этим важной задачей для Правительства Республики Коми является привлечение инвесторов в регион и создание условий для развития бизнеса.
Эти и другие вопросы обсудили 8 октября 2019 года на заседании Совета по улучшению инвестиционного климата в Республике Коми, которое состоялось под руководством Главы Республики Коми Сергея Гапликова. В заседании приняла участие заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты Лариса Зин.
По итогам Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в регионах России за 2018 год Республика Коми заняла 73-е место, несмотря на положительную динамику по отдельным показателям.
Главой республики была поставлена задача перед членами Совета выявить причины, которые мешают привлечению инвестиций и созданию привлекательного инвестиционного климата, и предложить конкретные пути их решения. Кроме того, необходимо наладить тесное взаимодействие с предпринимательским сообществом и создать благоприятные условия для развития бизнеса.
Министерству промышленности и Министерству экономики региона даны поручения к 2020 году повысить рейтинг Республики Коми на 30 позиций.
В дальнейшем планируется ежемесячное проведение таких заседаний, на которых будут более детально рассмотрены недостигнутые показатели Национального рейтинга и проработаны пути их достижения.



Новости, события 31 - 40 из 539
Начало | Пред. | 2 3 4 5 6 | След. | Конец Все

ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Яндекс Livejournal Liveinternet Mail.Ru

1
1
1
1
1
1
1
1
1
1

© Администрация сельского поселения «Усть-Кулом». Совет сельского поселения «Усть-Кулом», 2012

Адрес: 168060, Республика Коми, Усть-Куломский район, с.Усть-Кулом, ул. Гагарина, д. 1
Тел./факс 8 (82137) 94-226. E-mail: sp.ukulom@mail.ru


Логин:
Пароль:
   




Карта сайта
1

Тематические ссылки Республики Коми





   

Тематические ссылки Российской Федерации







 
При полном или частичном использовании материалов ссылка на сайт ustkulom.pokomi.ru обязательна.
1
1